Casa de Alto Padrão à Venda na Represa de Nazaré Paulista com Marina Própria e 2 Píeres

Exclusiva propriedade à beira da Represa de Nazaré Paulista, com 4.000 m² de terreno, marina particular, dois píeres privativos e infraestrutura completa para lazer, moradia e atividades náuticas.

Localizada em Nazaré Paulista, no interior de São Paulo, esta propriedade reúne privacidade, contato com a natureza, amplos espaços e uma estrutura diferenciada para quem deseja desfrutar de uma residência junto à represa, com conforto e exclusividade.

Com 4.000 m² de terreno, residência térrea de 360 m² e galpão de 1.100 m², o imóvel oferece características especiais para famílias que valorizam qualidade de vida, lazer náutico e patrimônio imobiliário.

Residência térrea com 360 m²

A casa principal apresenta ambientes amplos e funcionais, proporcionando conforto e praticidade para toda a família.

- 4 dormitórios, sendo 1 suíte
- 3 banheiros internos
- Sala de estar ampla integrada à sala de jantar
- Ambientes espaçosos e bem distribuídos
- Construção térrea, oferecendo praticidade e acessibilidade

Marina própria e infraestrutura náutica exclusiva

Um dos principais diferenciais desta propriedade à venda na Represa de Nazaré Paulista é sua estrutura destinada a embarcações.

- Marina particular
- 2 píeres privativos
- Galpão de 1.100 m²
- Espaço para armazenamento de barcos e equipamentos náuticos
- Potencial para exploração comercial com locação de espaços para embarcações de terceiros, sujeito às autorizações aplicáveis

Uma oportunidade diferenciada para proprietários de embarcações e apaixonados por atividades náuticas que desejam reunir residência e estrutura para barcos em um único endereço.

Área de lazer com piscina e espaço gourmet

A propriedade oferece uma estrutura de lazer ideal para momentos de descanso, convivência familiar e recepção de convidados.

- Piscina privativa
- Espaço com churrasqueira
- Salão de convivência
- Cozinha de apoio
- Banheiro exclusivo para a área da piscina
- Ampla área externa integrada à natureza

Infraestrutura e comodidades

Além da residência principal e da estrutura náutica, o imóvel dispõe de:

- Casa de caseiro
- Abastecimento de água por poço artesiano
- Fornecimento de energia elétrica pela Elektro
- Sistema de energia solar dimensionado para compensação do consumo elétrico
- Possibilidade de utilização do sistema para aquecimento da piscina, mediante avaliação técnica
- Propriedade sem taxa de condomínio
- IPTU 2026 de aproximadamente R$ 1.800

Localização - Represa de Nazaré Paulista, SP

Nazaré Paulista é uma região procurada por quem deseja tranquilidade, contato com a natureza e oportunidades de lazer junto à represa.

Esta propriedade se destaca pela combinação de residência térrea, amplo terreno e infraestrutura náutica particular, sendo uma alternativa para quem procura casa à beira da represa, propriedade com marina própria ou imóvel de alto padrão em Nazaré Paulista.

Características do imóvel

- Área do terreno: 4.000 m²
- Área da residência: 360 m²
- Área do galpão: 1.100 m²
- Dormitórios: 4, sendo 1 suíte
- Marina própria: sim
- Píeres privativos: 2
- Piscina: sim
- Casa de caseiro: sim
- Energia solar: sim
- Condomínio: não

Valor de venda: R$ 8.000.000,00

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Se você procura uma propriedade de alto padrão à venda na Represa de Nazaré Paulista, com marina particular, dois píeres e estrutura completa para embarcações, esta pode ser uma excelente oportunidade.

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Grupo Nobre Negócios Imobiliários - Especialistas em imóveis de alto padrão em Atibaia, Nazaré Paulista e região.